REMEND Gestion immobilière avec CARNOT IMMOBILIER à Villeneuve st georges

QU’EST-CE QUE LA GESTION ?

La gestion immobilière consiste à confier l’administration d’un ou plusieurs biens à un tiers (notre agence), qui se chargera d’encaisser et reverser les loyers, payer les charges de copropriété, traiter vos déclarations administratives et gérer les conflits locatifs.

QUELS SERVICES POUVEZ-VOUS M’APPORTER ?

Notre rôle est d’assurer en vos lieux et place la gestion quotidienne de votre bien : appel et encaissement des loyers, délivrance des quittances, révision des loyers, paiement des charges, suivi des petites réparations d'entretien, contrôle des obligations d’entretien et d’assurance locative, etc…

Gestion et recouvrement à l’amiable, en direct avec les locataires, ou en partenariat avec des professionnels du droit (huissier de justice, avocat). Nous assurons le suivi des procédures.

Nous vous tenons informés chaque trimestre de la vie de votre bien et vous remettons chaque année un compte-rendu de gestion facilitant votre déclaration de revenus.

RÉSUMÉ DES GARANTIES ADAPTÉES AUX DELAIS DE PROCEDURE

LOYERS IMPAYÉS

Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes leur incombant en vertu d'un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.

INDEMNISATION JUSQU’À RECUPERATION DU BIEN

  • Sans Franchise
  • Ni plafond de loyer
  • Ni délai de carence
  • Début du remboursement: à l'expiration du commandement de payer non soldé puis réglement tous les 3 mois
  • Déduction de dépôt de garantie du dernier règlement de l'assureur

FRAIS DE CONTENTIEUX ET DE PROCEDURE

Prise en charge des frais de justice concernant les impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail, sous réserve que les causes du commandement de payer ne soient pas couvertes dans le délai de deux mois :

  • Actes d'Huissier de Justice
  • Frais et Honoraires d'Avocat

PRISE EN CHARGE TOTAL SI LE DOSSIER EST CONFIÉ À L'AVOCAT DE LA COMPAGNIE

Si avocat personnel : dans la limite de 4575 euros par sinistre - selon les plafonds de remboursement de l' article - 21 des Conditions Générales.

DÉTERIORATIONS IMMOBILIÈRES

Dégradations, destructions, altérations, perpétrées par le locataire exclusivement sur les biens immobiliers faisant l'objet du bail à l'exclusion des dommages résultant de la transformation des locaux et de l'usure normale des biens immobiliers (art.9 des Conditions Générales).

  • Plafond = 7625 euros par sinistre
  • Pas de franchise
  • Taux de vétusté contractuel (art.12)
  • Indemnisation sur facture

DÉFENSE / RECOURS

L'assureur garantit la protection juritique de l'assuré à l'occasion d'un lititge l'opposant à son locataire

  • RECOURS : L'assuré est victime d'un fait dommageable imputable au locataire et de toute personne dont il répond.
  • DÉFENSE : l'assuré fait l'objet d'une réclamation portée devant les juridictions civiles ou pénales à l'occasion de toute contestation ayant son origine dans l'exécution du contrat de location des locaux assurés et désignés aux Conditions Particulières.

FAITES NOUS CONFIANCES POUR LE PAIEMENT DE VOS LOYERS

En tant que propriétaire bailleur, optez pour la sérénité grâce à la Garantie, contre les loyers impayés.
Sur la base d'un loyer CC de 700 € TTC / mois :

Sans Garantie
Loyers Impayés

  • Durée moyenne de la procédure : 2 ans
  • 24 mois d'impayés : 16 800 €
  • Frais d'huissier estimés à : 3 000 €
  • Honoraires estimés à : 600 €

COUT TOTAL : 20 400 € / 0€

Avec la Garantie
Contre les Loyers Impayés

3 % du montant TTC de vos encaissements soit un coût de 2 ans


504 € / 16 800 € de loyers perçus.

En savoir plus

POURQUOI EST-CE INTERRESSANT POUR MOI DE CONFIER MON BIEN EN GESTION ?

Vous gagnez du temps : nous gérons la totalité des opérations prévues au mandat.

Vous gagnez en sérénité : Le secteur immobilier nécessite de plus en plus des connaissances du marché, ainsi que des compétences juridiques ou administratives et fiscales.

QUELLE SECURITE POUVEZ-VOUS M’APPORTER ?

Vous bénéficiez des garanties prévues par la loi : notre agence Immobilière CARNOT IMMOBLIER est titulaire d’une carte professionnelle « Gestion Immobilière », bénéficie d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière à hauteur de 290.000 €, souscrite auprès de la SOCAF ;

Vous restez libres : nos mandats de Gestion sont conclus pour des périodes successives de 12 mois.

  • …. NOS SERVICES