Pour les trois derniers pr�ts, le montant des pr�ts (jusqu'� 100 000 F et parfois plus), les taux d'int�r�ts (� partir de 2 %) et les conditions d'attribution sont extr�mement variables. L'emprunteur a donc tout int�r�t � s'adresser directement aux organismes dont il d�pend. Quant aux autres aides, en voici un rapide aper�u !

Pour en b�n�ficier, les revenus imposables de l'ann�e n - 2 (soit ceux de 1998 pour un achat en 2000) ne doivent pas d�passer un certain plafond variable selon les charges de famille et le lieu de r�sidence.

La s�curisation : en cas de ch�mage, un fonds de garantie financ� par le 1% patronal permet de r�duire d'un tiers les mensualit�s de remboursement pendant 15 mois, � partir du 10�me mois de ch�mage indemnis�.

Pour le CEL, l'�pargne maximale est de 100 000 F. Les fonds peuvent �tre d�pos�s dans une Caisse d'Epargne, � La Poste ou dans un �tablissement de cr�dit ayant pass� un accord avec l'Etat. Depuis 1993, le versement initial est de 2 000 F minimum, les versements ult�rieurs annuels �tant de 500 F minimum. Actuellement, cette �pargne est r�mun�r�e � 1,50 %. A terme, l'�pargnant peut solliciter un pr�t dont le montant d�pend de sa dur�e et des int�r�ts acquis pendant la phase d'�pargne. Il est au maximum de 150 000 F et en cas de cumul avec un pr�t plan �pargne, il peut atteindre 600 000 F. Le taux d'int�r�t du remboursement du pr�t est de 3%. A cela, l'Etat ajoute une prime (exon�r�e d'imp�t) dont le montant est de 7 500 F au maximum. La dur�e du pr�t est de 2 � 15 ans. La cession de droits � pr�t est possible, c'est � dire que le titulaire d'un compte �pargne logement peut utiliser les int�r�ts acquis par une autre personne � partir d'un autre compte, afin d'accro�tre ses droits � pr�t.

Quant au PEL, la dur�e minimum de l'�pargne est de 4 ans. Le montant maximum de l'�pargne est de 400 000 F r�mun�r� � 3,61 % depuis 1999. L'ouverture d'un plan �pargne logement donne droit, en fin de contrat, � une prime de l'Etat de 10 000 francs maximum (attribu�e m�me si l'�pargnant ne souscrit pas un pr�t �pargne logement). Les taux d'int�r�t du pr�t et de 4,31 %. La dur�e du pr�t est de 2 � 15 ans.

Comme pour le CEL, la cession de droits � pr�t est possible pour le titulaire d'un plan �pargne logement, ouvert depuis au moins 3 ans.

Le pr�t peut �ventuellement �tre refus� si l'entreprise ne dispose plus de fonds disponibles, si l'employeur a �tabli un ordre de priorit� parmi les salari�s (situation familiale notamment) ou s'il a choisi de r�server des logements locatifs plut�t que d'attribuer des pr�ts � ses salari�s.

Le logement financ� peut �tre une maison individuelle ou un logement situ� dans un immeuble collectif. Le logement doit �tre la r�sidence principale et permanente du candidat emprunteur, ou celle de ses ascendants ou descendants ou de son conjoint pendant au moins huit mois par an.

Le pr�t quant � lui, ne peut exc�der la diff�rence entre le co�t de l'op�ration et la somme des autres pr�ts souscrits. En aucun cas, il ne peut d�passer 50% du co�t de l'op�ration.

La dur�e du pr�t est de 1 � 20 ans en g�n�ral lorsque le pr�t est accord� par un organisme collecteur, 5 ans minimum � 20 ans lorsque le pr�t est attribu� directement par l'employeur. Le taux du pr�t est fix� � 1,5% (hors assurances et garanties).

A titre d'exemple, le prix au m2 d'un logement neuf financ� par un PC ne peut d�passer 19 620 F � Paris et dans les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis. Ses pr�ts se remboursent entre 10 et 25 ans � un taux de 7 % pour les pr�ts � taux fixe. Pour un PAS � taux variable, le taux est de 7,45 % si la dur�e est inf�rieure ou �gale � 12 ans et de 7 % quelle que soit la dur�e.