• A vendre

Description

Réf : 23001
Montgeron (91) Tr�s bel emplacement pour ce 2 pi�ces en duplex de 28m� (loi carrez) et 43m� au sol avec 1 emplacement de parking - actuellement lou� 564 euros mensuel ( sans les stationnements a�riens ) depuis le 6 juin 2020 - formalit�s en cours : un cong� � �t� mis en place avec un d�part le 5 Juin 2023.
situ� a 5 minutes de la gare RER D et centre ville .
**Honoraires � la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 564 �/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : �/mois
Complément de loyer : �/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€.
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Caractéristiques détaillées

G�n�ral

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91230
  • Ville
    montgeron
  • Etage
    2
  • Nombre �tages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Acc�s RER
    2 min
  • Acc�s Gare
    2 min
  • Gare-M�tro-RER
    D

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis � l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    564 EUR
  • Taxe Fonci�re
    1003 EUR

Copropri�t�

  • Bien en copropri�t�
    Oui
  • Nb Lots Copropri�t�
    18
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Proc�dures diligent�es c/ syndicat de copropri�t�
    Pas de proc�dure en cours

Surfaces

  • Surface
    28 m2

Int�rieur

  • Nombre pi�ces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concern� par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis � l'affichage du DPE
    Oui
  • Date �tablissement Diagnostic Energ�tique
    17/02/2023
  • Consommation �nergie primaire
    E
  • Valeur consommation �nergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicit�

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/dab9ae62-edb4-4856-881a-dfe9d79dc157

Montgeron 2 pi�ces 28 m� carrez et 43 m� au sol - RER D � 5mint a pieds , Montgeron

95 000 ï¿½ **
2 pièce(s) 28 m� Réf :  23001
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
FERET Armelle,
Responsable commercial
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Mentions l�gales
Ce bien fait partie d'une copropri�t� de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1200�.
Affichage des informations l�gales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse si�ge social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 � | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de d�livrance : NC | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : SOCAF. | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financi�re : 110 000 � | Carte S : 401 911 326 | Date de d�livrance : 2025-12-14 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : NC | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financi�re : NC | Nom du m�diateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du m�diateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financi�rement ind�pendante