• A vendre

Description

Réf : 23011
Villeneuve st Georges 94 - Nous vous proposons dans Le quartier des �crivains proche toutes commodit�s "GARE RER D " � 5 minutes � pieds, un appartement traversant de 57 m� hab. avec vue d�gag�e, offrant une belle luminosit�. Il est compos� d'une entr�e, double s�jour, cuisine ind�pendante, salle de bains et chambre. Sa particularit� : un acc�s direct possible aux combles d'environ 40 m� au sol. si les travaux ne vous d�range pas , alors contactez nous au plus vite.
**Honoraires � la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

G�n�ral

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT GEORGES
  • Secteur
    QUARTIER DES EVRIVAINS
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre �tages
    3
  • Acc�s RER
    5 min
  • Acc�s Ecole
    5 min
  • Acc�s Gare
    5 min
  • Gare-M�tro-RER
    D

Aspects financiers

  • Prix
    161900 EUR
  • Bien soumis � l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    596 EUR
  • Prestations / charges
    grenier 146 � trimestre appart +cave 450� par mois soit total 596�
  • Taxe Fonci�re
    800 EUR
  • Co�t Energie
    2160 EUR/an
  • R�gime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropri�t�

  • Bien en copropri�t�
    Oui
  • Nb Lots Copropri�t�
    20
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2376 EUR
  • Proc�dures diligent�es c/ syndicat de copropri�t�
    Proc�dure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2

Int�rieur

  • Nombre pi�ces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concern� par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis � l'affichage du DPE
    Oui
  • Date �tablissement Diagnostic Energ�tique
    01/03/2023
  • Consommation �nergie primaire
    G
  • Valeur consommation �nergie primaire
    634 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    2960 EUR

Publicit�

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/1c2ad132-3661-4e23-b053-b4ff6834c602

Proximit� de la gare RER D"Potentiel "pour ce 3 pi�ces 56 m2 + Combles 30 m� , Villeneuve saint georges

161 900 ï¿½ **
3 pièce(s) 56 m� Réf :  23011
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
FERET Armelle,
Responsable commercial
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� Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistr�es dans un fichier informatis� par CARNOT IMMOBILIER pour g�rer votre demande de contact. Elles sont conserv�es pour la dur�e n�cessaire � la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions l�gales applicables et sont destin�es � nos conseillers Conform�ment � la loi � informatique et libert�s �, vous pouvez exercer votre droit d'acc�s aux donn�es vous concernant et les faire rectifier en contactant CARNOT IMMOBILIER [email protected]. Nous vous informons de l�existence de la liste d'opposition au d�marchage t�l�phonique � Bloctel �, sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ �

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Mentions l�gales
Ce bien fait partie d'une copropri�t� de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2376�.
Une proc�dure est en cours contre le syndic de copropri�t�.

Affichage des informations l�gales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse si�ge social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 � | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de d�livrance : NC | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : SOCAF. | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financi�re : 110 000 � | Carte S : 401 911 326 | Date de d�livrance : 2025-12-14 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : NC | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financi�re : NC | Nom du m�diateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du m�diateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financi�rement ind�pendante