A vendre

3 Pièces 45 m² à 15 min à pied de la gare RER D 1/2

3 Pièces 45 m² à 15 min à pied de la gare RER D 2/2

Description

Réf : 23041

Villeneuve saint Georges 94, Venez découvrir dans cette petite copropriété au ravalement récent ce 3 pièces de 45 m² situé au rez de chaussée. Appartement avec entrée privative, cuisine aménagée indépendante, séjour, 2 chambres, salle d'eau - logement équipé de double vitrage - prévoir un rafraîchissement. Un petit cabanon vient compléter ce bien. Vous trouverez dans ce logement beaucoup de critères idéales pour un bon investissement comme sa proximité des commerces, des écoles et transports en commun. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94190
Ville
villeneuve
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
D

Aspects financiers

Prix
122000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
edf et GDF 132.75 € Mensuel
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1099 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
92

Surfaces

Surface
45 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
340 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

3 Pièces 45 m² à 15 min à pied de la gare RER D , Villeneuve

122 000 € **

3 pièce(s) 45 m² Réf : 23041

Agence

4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES

Conseiller :

FERET Armelle,

Responsable commercial

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