• A vendre

Description

Réf : 23049
Dans une grande maison meulière, venez découvrir cet appartement spacieux sans aucune charge de copropriété, d'une superficie de 122 m² au sol. Il se situe dans un secteur calme et pavillonnaire à 8 minutes à pied de la gare RER D et des commerces. Entrée côtés cour, donnant accès au sous-sol partiel, composé d'un coin chaufferie et de plusieurs caves. Escalier menant au premier étage, sur le palier, une petite véranda avec vue sur le jardin. Entrée, distribuant une cuisine aménagée, salon avec double exposition et cheminée décorative, 2 chambres, salle de bains. A l'étage, grenier aménageable de 37 m² au sol, une chambre avec superbe vue sur la vallée et la Seine.
Pour finir, vous pourrez vous détendre dans le jardin de 126 m² avec un coin terrasse. Un box fermé vous permettra de stationner votre véhicule sans difficulté.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT GEORGES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    126 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    532 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    169 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR

Charmant appartement 80 m² jardin 126 m² , Villeneuve saint georges

€213 000.00 **
4 pièce(s) 80 Réf :  23049
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Conseiller :
SAULNIER LAURA
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARNOT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARNOT IMMOBILIER carnot-immo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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3 Pièces 45 m² à 15 min à pied de la gare RER D , Villeneuve
€122 000.00 **
3 pièce(s) 45 Réf :  23041
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : 401 911 326 | Date de délivrance : 2025-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante