• A vendre

Description

Réf : 23049
Dans une grande maison meuli�re, venez d�couvrir cet appartement spacieux sans aucune charge de copropri�t�, d'une superficie de 122 m� au sol. Il se situe dans un secteur calme et pavillonnaire � 8 minutes � pied de la gare RER D et des commerces. Entr�e c�t�s cour, donnant acc�s au sous-sol partiel, compos� d'un coin chaufferie et de plusieurs caves. Escalier menant au premier �tage, sur le palier, une petite v�randa avec vue sur le jardin. Entr�e, distribuant une cuisine am�nag�e, salon avec double exposition et chemin�e d�corative, 2 chambres, salle de bains. A l'�tage, grenier am�nageable de 37 m� au sol, une chambre avec superbe vue sur la vall�e et la Seine.
Pour finir, vous pourrez vous d�tendre dans le jardin de 126 m� avec un coin terrasse. Un box ferm� vous permettra de stationner votre v�hicule sans difficult�.
**Honoraires � la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

G�n�ral

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT GEORGES
  • Etage
    1
  • Nombre �tages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis � l'encadrement des loyers
    Non

Copropri�t�

  • Bien en copropri�t�
    Oui
  • Nb Lots Copropri�t�
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Proc�dures diligent�es c/ syndicat de copropri�t�
    Pas de proc�dure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    126 m2

Ext�rieur

  • Jardin
    Oui

Int�rieur

  • Nombre pi�ces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Am�nag�e
  • Type Chauffage
    Individuel
  • M�ca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat int�rieur
    A rafra�chir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concern� par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'�tablissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis � l'affichage du DPE
    Oui
  • Date �tablissement Diagnostic Energ�tique
    01/12/2023
  • Consommation �nergie primaire
    G
  • Valeur consommation �nergie primaire
    532 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    169 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    4210 EUR

Charmant appartement 80 m� jardin 126 m� , Villeneuve saint georges

€213 000.00 **
4 pièce(s) 80 m� Réf :  23049
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Conseiller :
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

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Mentions l�gales
Ce bien fait partie d'une copropri�t� de 3 lots.Affichage des informations l�gales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse si�ge social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 � | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de d�livrance : NC | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : SOCAF. | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financi�re : 110 000 � | Carte S : 401 911 326 | Date de d�livrance : 2025-12-14 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : NC | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financi�re : NC | Nom du m�diateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du m�diateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financi�rement ind�pendante