• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 23046
A Villeneuve Le Roi, dans le secteur très recherché du Carré D'or,
Bel ensemble immobilier entièrement rénové avec goût,
situé à 300 m de la gare RER C (20 min de Paris Centre), proche de tous commerces et des écoles, comprenant :

En rez de chaussée surélevé, une maison spacieuse et agréable, composée d'un magnifique séjour de 55 M² très lumineux, présentant une belle hauteur sous plafond cathédrale en verre, une cuisine aménagée & équipée, avec accès direct sur une terrasse, de 2 chambres d'environ 12 M2 chacune, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne.
A l'étage, un bureau, une suite parentale avec douche, baignoire et WC.
En Rez de Jardin, un bel appartement de plain pied d'environ 45 M². comprenant, une entrée privative, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et salle d'eau, WC.

Un sous sol attenant carrelé avec garage, et pièces de rangement.

Le tout est entièrement climatisé avec un purificateur d'air, un filtre à eau, une cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe de relevage, borne de chargement pour véhicule électrique, portail électrique et visiophone indépendant pour les deux espaces de vie.
Toiture neuve et isolation extérieure de moins de 6 mois.
L'ensemble d'une surface utile d'environ 240 M² dont 120 M² pour l'habitation principale, est édifié sur une parcelle de terrain de 440 M2.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94290
  • Ville
    VILLENEUVE LE ROI
  • Pays
    France
  • Secteur
    VILLENEUVE LE ROI
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Gare-Métro-RER
    RER C

Aspects financiers

  • Prix
    739000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Belle propriété entièrement rénovée - prestations de qualité , Villeneuve le roi

€739 000.00 **
7 pièce(s) 120 Réf :  23046
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Conseiller :
SAULNIER LAURA
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : 401 911 326 | Date de délivrance : 2025-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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