• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 24014
Dans un secteur paisible, venez d�couvrir cette spacieuse maison surplombant la vall�e de la Seine.
Elle est compos�e d'une vaste entr�e, un double s�jour lumineux avec une superbe vue sur la vall�e, cuisine ind�pendante am�nag�e et une salle d'eau. A l'�tage, vous b�n�ficierez d'un vaste palier avec rangements, trois chambres, bureau et salle d'eau.
Rez de jardin am�nag� en cuisine d'�t�, une chambre donnant acc�s � la terrasse, salle d'eau, dressing et coin salon.
Importants travaux effectu�s en octobre 2023 : Pose de pompe � chaleur, ravalement et isolation (DPE C). Vous pourrez stationner plusieurs v�hicules. Le tout est �difi� sur un terrain de 552 m� situ� � 10 minutes � pied de la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Secteur privil�gi� calme et pavillonnaire situ� � proximit� de l'h�pital de Villeneuve Saint Georges
**Honoraires � la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

G�n�ral

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE ST GEORGES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis � l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    552 m2

Ext�rieur

  • Jardin
    Oui
  • Fen�tres
    PVC Double Vitrage

Int�rieur

  • Nombre pi�ces
    7
  • Chambres
    4
  • S�jour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe � chaleur
  • Etat int�rieur
    Tr�s bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Ext�rieur, Garage Ferm�
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concern� par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'�tablissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Soumis � l'affichage du DPE
    Oui
  • Date �tablissement Diagnostic Energ�tique
    15/11/2023
  • Consommation �nergie primaire
    C
  • Valeur consommation �nergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie (DPE r�alis�s jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    1830 EUR

Superbe Pavillon 230 m� utile , Villeneuve st georges

€439 000 **
7 pièce(s) 230 m� Réf :  24014
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Votre Conseiller :
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

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  • Belles prestations
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7 pièce(s) 165 m� Réf :  23046
Mentions l�gales
Affichage des informations l�gales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse si�ge social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 � | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de d�livrance : 0000-00-00 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : SOCAF. | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financi�re : 110 000 � | Carte S : 401 911 326 | Date de d�livrance : 2025-12-14 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : NC | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financi�re : NC | Nom du m�diateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du m�diateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financi�rement ind�pendante