• A vendre

Description

Réf : 24009
Cette tr�s belle maison de 90 m� �difi� sur un terrain de 626 m� n�cessite d'important travaux de r�novation (( reprise d'une partie des fondations (devis), �lectricit�, plomberie, embellissement etc)) mais poss�de un v�ritable potentiel.
Elle se d�compose au Rez-de-Jardin d'une entr�e, cuisine ind�pendante, chaufferie et caves.
Au rez-de-chauss�e sur�lev� vous d�couvrirez un salon salle � manger avec une vue sur la vall�e, un bureau, une grande chambre et une salle de bains avec douche.
Vous serez s�duis par les grandes ouvertures de la pi�ce de vie et du bureau.
A l'�tage combles am�nag�s en deux chambres.
Un box sur rue vient compl�ter ce bien qui se trouve � moins de 15 minutes � pied de la gare RER D et des commerces.
**Honoraires � la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

G�n�ral

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT GEORGES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    223000 EUR
  • Bien soumis � l'encadrement des loyers
    Non

Copropri�t�

  • Bien en copropri�t�
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    626 m2

Ext�rieur

  • Jardin
    Oui

Int�rieur

  • Nombre pi�ces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • S�jour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • M�ca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat int�rieur
    Travaux � pr�voir
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date �tablissement Audit Energ�tique
    21/02/2024
  • Concern� par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'�tablissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2024
  • Soumis � l'affichage du DPE
    Oui
  • Date �tablissement Diagnostic Energ�tique
    21/02/2024
  • Consommation �nergie primaire
    G
  • Valeur consommation �nergie primaire
    476 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard
    3690 EUR

Maison de caract�re � r�nover enti�rement , Villeneuve saint georges

€223 000.00 **
6 pièce(s) 90 m� Réf :  24009
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Conseiller :
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

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Affichage des informations l�gales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse si�ge social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 � | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de d�livrance : 0000-00-00 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : SOCAF. | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financi�re : 110 000 � | Carte S : 401 911 326 | Date de d�livrance : 2025-12-14 | Lieu de d�livrance : NC | Caisse de garantie financi�re : NC | N� de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financi�re : NC | Nom du m�diateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du m�diateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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