• A vendre

Description

Réf : 24015
Idéal investisseur ou grande famille !
Situé dans le secteur des Écrivains, un terrain de 203 m² composé de deux pavillons très bien entretenues avec chacun leurs entrées indépendantes.
Le premier pavillon sur rue 40 m² : surélevé en partie sur cave aménagée en pièce lingerie. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre et salle d'eau.
Second pavillon sur cour : vous pourrez profiter de 100 m² habitable élevé sur sous sol composé d'une buanderie, chaufferie et salle de sport. Au Rez-de-chaussée surélevé, cuisine ouverte aménagée, séjour salon lumineux et un bureau. A l'étage palier distribuant trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec baignoire. Combles aménageables en 2 chambres supplémentaires.
Vous aurez la possibilité de vous détendre sur la terrasse et de stationner deux véhicules dans la cour.
Les maisons sont situées à dix minutes à pied de la gare RER D Villeneuve Saint Georges.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94190
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT GEORGES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

2 pavillons sur un terrain de 203 m² , Villeneuve saint georges

€399 000.00 **
8 pièce(s) 140 Réf :  24015
Agence
4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES
Conseiller :
SAULNIER LAURA
SAULNIER LAURA,
Assistante commerciale

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARNOT IMMOBILIER | Raison sociale : CARNOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4, avenue Carnot - 94190 VILLENEUVE ST GEORGES | Siret : 40191132600015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR 314 01 911 326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 940195048 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de suffren PARIS 15ème | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : 401 911 326 | Date de délivrance : 2025-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 1 Imp. de Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante