A vendre

Description

Réf : 24015

Idï¿½al investisseur ou grande famille !
Situï¿½ dans le secteur des ï¿½crivains, un terrain de 203 mï¿½ composï¿½ de deux pavillons trï¿½s bien entretenues avec chacun leurs entrï¿½es indï¿½pendantes.
Le premier pavillon sur rue 40 mï¿½ : surï¿½levï¿½ en partie sur cave amï¿½nagï¿½e en piï¿½ce lingerie. Au rez-de-chaussï¿½e surï¿½levï¿½, une entrï¿½e, une cuisine indï¿½pendante amï¿½nagï¿½e et ï¿½quipï¿½e, une piï¿½ce de vie, une chambre et salle d'eau.
Second pavillon sur cour : vous pourrez profiter de 100 mï¿½ habitable ï¿½levï¿½ sur sous sol composï¿½ d'une buanderie, chaufferie et salle de sport. Au Rez-de-chaussï¿½e surï¿½levï¿½, cuisine ouverte amï¿½nagï¿½e, sï¿½jour salon lumineux et un bureau. A l'ï¿½tage palier distribuant trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec baignoire. Combles amï¿½nageables en 2 chambres supplï¿½mentaires.
Vous aurez la possibilitï¿½ de vous dï¿½tendre sur la terrasse et de stationner deux vï¿½hicules dans la cour.
Les maisons sont situï¿½es ï¿½ dix minutes ï¿½ pied de la gare RER D Villeneuve Saint Georges.

**Honoraires ï¿½ la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Gï¿½nï¿½ral

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94190
Ville
VILLENEUVE SAINT GEORGES
Pays
France

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis ï¿½ l'encadrement des loyers
Non
Taxe Fonciï¿½re
3200 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
203 m2

Intï¿½rieur

Nombre piï¿½ces
8
Chambres
5

Diagnostics

Concernï¿½ par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'ï¿½tablissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2024
Soumis ï¿½ l'affichage du DPE
Oui
Date ï¿½tablissement Diagnostic Energï¿½tique
08/03/2024
Consommation ï¿½nergie primaire
C
Valeur consommation ï¿½nergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Annï¿½e de rï¿½fï¿½rence des prix de l'ï¿½nergie
01/01/2021
Montant minimum estimï¿½ des dï¿½penses annuelles d'ï¿½nergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimï¿½ des dï¿½penses annuelles d'ï¿½nergie pour un usage standard
2020 EUR

2 pavillons sur un terrain de 203 mï¿½ , Villeneuve saint georges

€399 000.00 **

8 pièce(s) 140 mï¿½ Réf : 24015

Agence

4, avenue Carnot
94190 VILLENEUVE ST GEORGES

Conseiller :

SAULNIER LAURA,

Assistante commerciale

Voir le numéro

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